| 公司名 |
4C's株式会社 |
| 董事代表 |
丸山 輝 |
| 注册资金 |
3亿3200万日元 |
| 设立 |
1999年3月 |
| 事业内容 |
P租房者的担保服务（ISO9001：2000取得）
（我们不履行财产的担保，物产管理或财产的管理）
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| 所属团体 |
一般社团法人 全国保证机构
公益财团法人 暴力团驱逐运动推进都民中心
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| 本社 |
- 〒105-0004 东京港区新桥5-13-7 4C's 新桥5137大楼
- 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-3-1 大阪站前1号楼6F
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| 客户服务中心（福冈支店） |
- 〒812-0013 福冈县福冈市博多区博多站东1丁目9-5 4C's博多站东195大楼
- 免费申请电话 ： +81-92-433-3725
- 免传真 ： +81-92-441-3726
- E-mail ： main@4cs.co.jp
- 营业时间 ： 10:00-17:00(星期六・ 星期天・节假日营业)
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| ISO |
登录号码ISO9001/Q1471（国际标准化机构 |
| 个人情报保护 |
认定号码第10861755（04）号 |
| 网址 |
URL ： https://www.4cs.co.jp/chinese/ |
在日本租借房子时利用担保公司是很普遍的。租房的时候，大部分的房产公司（房东或房屋管理公司）要求租房者加入担保公司，让担保公司来作为担保人。有了担保公司的话，房产公司就可以安心的把房子租借给客户。4C's是专门为租房者做担保的服务公司。当租房者不能够支付房租时，我们将代替租房者支付房租。
您在日本的新生活里，我们将成为您值得信赖的；真实的担保人。如亲人，亲友一样守护在您的身边守护您，成为您强力支持者。
利用以下的图形来说明，4C's担保服务的程序。
流程
- 租房者在房产公司找好希望入住的房屋。
- 通过房产公司填写4C's申请书并且提交申请书。
- 接受到申请书资料，4C's会对租房者进行审查。
- 审查通过了以后，审查结果报告书直接提交给房产公司。
- 签约租赁合同。
- 租赁合同成立以后「房产公司・租房者・4C's」三方签约担保委托合同。
注意：如没有通过本公司的审查，本公司将无法为租房者做担保。另外，即使在签完担保委托合同以后，因达不到本公司的要求「证件不完备或向本公司提供的信息和资料有虚假等等」的时候。担保委托合同将变为无效。请您事先谅解！
关于4C's担保服务的重要事项，如下记载请确认。
1.合同对象
- 担保范围 — 面向各种出租房产。比如：住宅；公寓；单门独户房；办公室；店铺等等。
- 合同条件 — 必须加入火灾保险。一般租房子的最低条件，就是要加入火灾保险。您如果在签约租赁合同时，已经加入了火灾保险的话，我们就不会再要求您加入4C's的火灾保险。
2.申请方法
- 本公司不接受租房者的个人申请。您必须通过房产公司，向本公司提交申请书。如果您所利用的房产公司没有利用过本公司的话，请您建议房产公司利用本公司的担保服务，并咨询我们就可以了。
- 营业时间：10:00~17:00 包括周六、周日和国定节假日 服务电话：+81-92-433-3725
3.需要证件
- 在留卡或外国人登录证，特别永驻者证明书
- 学生证（学生）
- 健康保险证（在职员工）
- 护照复印件（本人照片和签名的页面）
- 法人登记事项证明书和法人印章证明书（用法人名义签约合同时）
注意：在不同的情况下，可能会要求您提出上述以外的证件。
4.担保范围
租房者除了负责租赁合同上的义务，还要对以下债务事项进行负责。
本公司为租房者代替担保的内容：
- 月房租（基本房租包括管理费等等）
- 变动费（水电煤气费）
- 损害金（对于租赁合同上发生的损害金。例如：在退房时，一般在1个月或2个月之前必须通知房东或房屋的管理公司，进行退房手续。但是如果没有提前通知的话，有可能会向租房者另外追加1个月的房租费。指这时候的费用。）
- 诉讼费（对于一直拖欠房租的租房者，本公司将用法律手续解决。指这时发生的费用）
- 动产物的保管费（当本公司与租房者联系不到时，残留在房屋内的动产物本公司会代替租房者暂时保管。保管期间发生的保管费「月额1万日元」。）
5.担保委托合同有效期间
您和我们签订担保委托合同的当日起，一直到您退出房子为止是有效期间。
6.担保委托费
4C's的初次担保委托费，基本金额是一个月房租的总额。但，根据审查结果的不同，可以给您打折扣。具体如下：
- 房租费的（1个月）30% [最低担保委托费不低于35000日元]
- 房租费的（1个月）50% [最低担保委托费不低于35000日元]
7.更新费
合约期为1年，之后每年将自动更新。更新费是取决于前1年拖欠房租的次数。更新费的基本金额*为1个月租金(含管理费，停车费等)（最低金额为35,000日元）。
- 1年中房租拖欠0次或1次，更新费可打最低折扣价，为10,000日元。
- 1年中房租拖欠2次，更新费折扣为基本金额*的50%。
- 1年中房租拖欠3次及其以上，则无折扣。
房租拖欠累计次数，每年都会清零。
*plus plan的基本金额为2个月的租金(含管理费，停车费等)。
8.如有发生拖迟房租时
您有义务负责以下的内容
- 支付我们给您担保的所有内容（前记4的担保范围）
- 拖延损害金（年利息14.6％）
- 汇款时的手续费
外加：关于担保费的支付；代付的房租费；汇款时手续费等等将由租房者负担。
9.注意事项
在签完担保委托合同后，您如果有以下情况时，请随时与我们联系。
- 您的工作地点改变时
- 您的联系方式（手机号码或固定电话号码）改变时
- 您要退出房子时
- 您有可能延迟支付房租时
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