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賃料回収と明け渡しの手順について

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カウンセリング/食料支援/明け渡し訴訟などについて

賃料立替え手続きは業界最速の受付後3日以内!カウンセリングにより、ほとんどの入居者様が正常化されます。(徹底されたコンプライアンス対応)

カウンセリング部の対応範囲 カウンセリング部の対応範囲

賃料の未回収が続くと明け渡しを行います。

1.弁護士+2.強制執行費用+3.明け渡しまでのお家賃まで、フォーシーズが全額負担致します 1.弁護士+2.強制執行費用+3.明け渡しまでのお家賃まで、フォーシーズが全額負担致します
委任による明け渡し
フォーシーズスタッフが明け渡し、厳重なセキュリティのもと倉庫にて3年間保管

フォーシーズでは入院や逮捕など様々な理由によりご本人からの委任を受け明け渡しを行います。 その際にはトラブル回避の為、3年間倉庫にて荷物を保管致します。

訴訟による明け渡し
フォーシーズ顧問弁護士団が訴訟を行います。費用はフォーシーズが全額負担致します。

主な必要書類

  • ・弊社弁護士宛委任状(2通)
  • ・印鑑証明書(1通)
  • ・法人の場合は登記簿謄本(1通)
  • ・賃貸借契約書(原本)
  • ・保証委託契約書(貸主様控原本)
  • ・建物の登記簿謄本(1通)
  • ・建物の評価証明(1通)
  • ・契約物件の間取り図
  • ・契約物件のあるフロアの全体図
  • ・駐車場契約のある場合は土地の登記簿謄本・土地の評価証明

※必要書類がいただけない場合は保証契約解除となります。
※契約状況により上記以外の書類が必要になる事がございます。
※登記簿謄本の所有者(甲区欄)名義と賃貸借契約書・保証契約書(甲区欄)名義に相違がある場合はその関係がわかる契約書が必要です。

顧問弁護団

半蔵門総合法律事務所
東京事務所
〒102-0084
東京都千代田区二番町3番地5 麹町三葉ビル4階
TEL:03-3239-2141
若林・渡邊法律事務所 〒101-0054
東京都千代田区神田錦町3-12-10 神田竹尾ビル5階
TEL:03-5282-7121
弁護士法人水原・愛須法律事務所 〒060-0061
北海道札幌市中央区南1条西4丁目13 日之出ビル6階
TEL:011-251-9696
内田・後藤法律事務所 〒980-0811
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-24 高裁前ビル5F
TEL:022-215-0571
木村良夫法律事務所 〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目17-12 丸の内エステートビル2階
TEL:052-218-3767
半蔵門総合法律事務所
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〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満4丁目11番22号 阪神神明ビル5階
TEL:06-6360-9311
佐藤演甫法律事務所 〒700-0816
岡山県岡山市北区富田町1-8-21
TEL:086-221-8522
はばたき法律事務所 〒730-0013
広島県広島市中区八丁堀6-7-504 チュリス八丁堀
TEL:082-502-3915
草香江法律事務所 〒810-0045
福岡県福岡市中央区草香江1丁目2-1 草香江ビル2階
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